Мы работаем по ФЗ 214

Заключение договора долевого участия (ДДУ) по 214 федеральному закону – самый надежный способ приобретения недвижимости в новостройке.

Надежность.

Строительство и реализация недвижимости по 214 ФЗ – это гарант надежности застройщика и для дольщиков (покупателей), и для государства. Приобретая недвижимость, покупатель может быть уверен, что получит именно то, за что заплатил, и в оговоренные сроки. Эти пункты обязательно прописываются в ДДУ. Кроме того, застройщик должен за свой счет застраховать свою гражданскую ответственность на полную сумму сделки. ЦБ формирует список страховых компаний, которые могут работать в сфере страхования ответственности по 214-ФЗ и активно следит за их финансовой устойчивостью и платежеспособностью.

Наличие разрешительных документов

По 214-ФЗ застройщик может начать строительство, только при наличии разрешительных документов: разрешение на строительство, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок. До начала продаж застройщик должен разместить в средствах массовой информации проектную декларацию по объекту.

Законность сделки

Двойные продажи квартир по ДДУ исключены, так как договор долевого участия по 214 ФЗ подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы. Эта процедура включает правовую экспертизу документов и проверку законности сделки по покупке квартиры.

Обращаем Ваше внимание на то, что не все застройщики г. Сочи ведут строительство в соответствии с законом. Часто объекты возводятся без разрешительной документации, без возможности подключения инженерных сетей, на участках, непредназначенных для высотного строения.

Вы несете огромные риски, покупая квариры в подобных домах. Всегда просите застройщика показать Вам разрешительные документы, ознакомьтесь с проектной декларацией и не покупайте, если Вам не показывают документы или предлагают купить строящийся объект не по договору долевого участия, даже по очень привлекательной цене.

Список обектов незаконного строительства можно найти на сайте администрации г. Сочи по адресу: https://www.sochiadm.ru/blacklist/

Продажа квартир осуществляется в соответствии с федеральным законом 214. Возможна продажа квартир в рассрочку и с ипотекой
Получить консультацию